강 의 계 획 서

강 좌 명			꼭 알아야하는 부동산상식 부동산업[공인중개사]재테크를 직업으로							횟수 및 시간		15주 (1회)/ 1회 2시간
분 야			□ 문화예술 □생활문해 □ 시민참여 ☑인문교양 □ 진로직업 □아동강좌		교육방법			□ 대면 ☑ 온라인		교육장소		줌 18:30~20:30
강의일정 야간 18:30~20:30				월 □ 오전 □ 오후 □ 야간		화 □ 오전 □ 오후 ☑ 야간			수 □ 오전 □ 오후 □ 야간		목 □ 오전 □ 오후 □ 야간		금 □ 오전 □ 오후
강 의 소 개
학습목표			꼭 알아야하는 부동산상식을 습득하고 , 부동산업[공인중개사]을 직업으로 그리고 [부동산재테크]란
강좌소개 (홍보용)			부동산 계약 과정에서 노출되어있는 위험을 사전에 방지하고 피해갈 수 있는 상황을 습득하여 사고 및 사기없는 부동산 계약을 목표로 삼으며, 취업 또는 자격증보유 즉 부동산업[공인중개사]을 직업으로 추천하는 내용. 추가적으로 재테크 부분인 경매 입문과 소액투자
교 재
재 료 비
자 격 증
강 의 계 획
주차	회	강의 주제					세부 내용							비 고
1주	1회	임대차 부동산 주의할점					임대차 부동산의 계약보증금 과정에서의 주의할점은
2주	2회	전세계약부동산 사기 및 사고 주의할점					전세 사기 사고를 예방하고 대비해야하는 점
3주	3회	등기부등본을 보면서 어디까지 확인 하시나요					등기부를 보는 방법과 꼭 알아야하는 부분

강 의 계 획
회 차		강의 주제	세부 내용	비 고
4주	4회	부동산 사고 또는 사기가 발생한 경우	사고 또는 사기가 발생한 경우 대처방법에 대하여
5주	5회	부동산경매는 왜 관심이 있을까요	부동산 재테크 부분 하지만 정확히 알아야 된다.
6주	6회	알아둬야하는 경매절차 및 용어	경매투자를 생각한다면 절차는 기본으로 알아야 함
7주	7회	권리분석[말소 기준은]	권리분석 즉 경매투자의 시작으로 중요한점
8주	8회	등기부등본만 확인하면 될까요	부동산은 등기부만 보면 될까요? 아니라는 점
9주	9회	보이는 권리 그리고 보이지않는 권리	부동산은 눈에 보이지않는 권리들이 숨어있다는 점
10주	10회	성공과 실패는 단순합니다	부동산 계약 그리고 투자의 성공과 실패는 단순
11주	11회	입찰에 참여해 볼까요	경매투자 즉 모의투자를 실행해 보는과정
12주	12회	부동산에서 공인중개사를 직업으로 한다면	공인중개사[부동산업]라는 직업은 어떠한가?
13주	13회	재테크는 해야 할까요	부동산 재테크를 해야만 하는 이유에 대하여
14주	14회	소액으로 부동산 투자가 가능할까요	말로만하는 투자가 아닌 실전으로 투자하는 법
15주	15회	절대로 해서는 안되는 행동	부동산 투자에서 절대로 해서는 안되는 금지

자 기 소 개 서

공인중개사, 빌딩경영관리사, 부동산강사, 부동산유튜버, 부동산 상담사, 작가		성명 : 황 대 성
1. 자기소개 및 신청 동기	*20차 공인중개사 *20차 빌딩경영 관리사 *부동산학 전공 및 부동산박사[과정] *당진청년나래강연 *전북청년도전강사 *무안청년도전강연 *정읍청년지대강연 *남원평생학습관강사 *원광디지털대학교 특강 *경산[경주]청년도전강연 *전남일자리경제진흥원강연 *리치공인중개사 스터디 강사 *공공임대아파트 분양추진위원 *엑스퍼트,크몽 부동산 상담 전문가 *공인중개사를 꿈꾸신다면[e북]출간 *You Tube[부동산 코디 KDR]운영자 실무적으로 많이 발생하는 사고를 현장에서 보면서 부동산은 재테크의 한 분야이지만 한편으로는 잘못 된 행동 그리고 무지함에서 큰 손해를 입을 수 있기에 이런점을 알리기 위하여 지원하였습니다.
2. 강사 역량 및 강의 전문성	강사는 단순히 콘테츠 지식을 주입하는 게 아닙니다. 그 지식을 수강생에게 전달하고 습득할 수 있도록 하는 기술자입니다. 오프라인에서는 교류가 많이 되어서 편하고 집중적으로 할 수 있지만 줌 강의에서는 이런 점이 부족한게 현실입니다. 이런 약점을 최대한 보완하여 결험을 바탕으로강사와 수강생사이의 거리를 좁혀 지식 전달이 충분히 될 수 있도록 합니다.
3. 본인 강좌의 장점 및 차별성	부동산 이론이 아닌 실무에서 실제 벌어지는 사고,사건를 기준으로 설명하고 주의할 점 및 피해야 할 점에 대하여 안내합니다. 부동산 투자하면 경매를 처음 생각 합니다. 하지만 잘못하면 망하는게 경매입니다. 기초공부없이 욕심만 있다면 이는 큰 화근이 될수도 있습니다.
4. 교육 운영의 목표 및 중점사항	현장에서는 많은 분들이 전세 또는 월세 계약을 함부로 하여 많은 피해를 보고 있습니다. 다만 이런 사실을 직접 또는 간접적이라도 경험이 없다 보니 나는 아닐 거야 하는 안일한 태도록 전,월세를 알아보고 있는 것이 현실입니다. 전,월세 계약 그리고 매매 계약은 꼭 하게 되어있습니다. 꼭 알아야 되지만 소홀하게 여겨지는 부분입니다. 미리 알아두고 사고, 사기를 피해 가는게 이 강의에 목표입니다. 저 또한 20대에 시작하여 지금까지 부동산 업무를 하고 있으니 말 뿐만이 아닌실제 경험담을 통하여 청년 분들께 취업 또는 직업을 추천 하고자 합니다. 금융 및 부동산 투자에서 부동산 투자하면 경매를 처음 생각 합니다. 하지만 잘못하면 망하는게 경매입니다. 기초공부없이 욕심만 있다면 이는 큰 화근이 될수도 있습니다. 부동산[경매,금융 투자]는 정확히 알고 접근해야 합니다.
5. 기 타 (자유내용 기재/ 있을시)	현장 경험으로 설명하는 부동산강사 20년차 공인중개사 실 수요자[재테크 투자]를 위한 부동산 교육 전문가 계약과 법을 중심으로 설명하는 강사 이론은 이제그만 실무중심적 부동산 강의 전문 황대성 강사와 함께 하시길 바랍니다.

개인정보 수집․이용에 관한 동의서

양구군 평생학습관은 다음의 목적을 위해 최소한의 개인정보를 수집·이용하고자 합니다.

1. 수집·이용 목적

- 강사 계약 및 운영 관리

- 강사료 지급

- 프로그램 운영 관련 의사소통

- 행정 및 통계 자료 활용

2. 수집 항목

- 필수: 성명, 생년월일, 주소, 연락처, 이메일, 계좌번호, 이력 및 경력 정보

- 선택: 자격증 사본, 프로필사진 등

3. 보유 및 이용 기간

- 관련 법령(지방재정법 등)에 따른 5년 보관 후 파기

- 강사 요청 시 파기 가능(법령상 보존 의무 항목 제외)

4. 동의를 거부할 권리

- 개인정보 제공을 거부할 수 있으나, 이 경우 강사 위촉 및 강사료 지급이     제한될 수 있음.

본인은 위 내용을 충분히 이해하였으며 개인정보 제공에 동의합니다.

2026년   01월     07일

성명: 황 대 성

강사 서약서

본인은 양구군 평생학습관 프로그램 운영 강사로서, 아래의 사항을 성실히 준수하며 강의 활동에 임할 것을 엄숙히 서약합니다.

〔서약 내용〕

1. 본인은 공직사회 부패 예방과 청렴 문화 확산에 앞장서며, 국가 청렴도      향상을 위해 지속적으로 노력하겠습니다.

2. 본인은 어떠한 경우에도 금품·향응을 요구하거나 수수하지 않으며,       청렴성을 의심받을 수 있는 모든 행위를 하지 않겠습니다.

3. 본인은 강의와 관련하여 어떠한 물품 판매, 홍보, 시연, 알선 등의 영리 목적     행위를 하지 않겠습니다.

4. 본인은 공사(公私)를 명확히 구분하고, 모든 생활에서 청렴하고 모범적인     태도를 유지하겠습니다.

5. 본인은 강의 과정에서 특정 정치적·종교적 견해를 강요하거나 편향된      언행을 하지 않겠습니다.

〔법령 근거〕

본인은 위 서약 사항이 다음의 법령 및 규정을 준수하기 위한 것임을 인지하고, 이를 성실히 따르겠습니다.

1. 부패방지 및 국민권익위원회의 설치와 운영에 관한 법률

- 제8조(부패행위의 금지), 제12조(부패방지 의무)

2. 부정청탁 및 금품등 수수의 금지에 관한 법률(청탁금지법)

- 제5조(부정청탁의 금지), 제8조(금품 등 수수 금지)

3. 평생교육법 - 제5조(평생교육의 이념), 제31조(평생교육기관 종사자의 책무)

4. 양구군 평생학습관 운영 조례 및 관련 지침

- 강사의 품위 유지, 정치·영리 활동 금지 등

본인은 위 사항을 위반할 경우 관계 법령 및 지침에 따른 필요한 조치와 불이익을 감수할 것임을 확인하며 이에 서명합니다.

2026년   01월   07일

강 사 주 소 : 전북 전주시 덕진구 백제대로496[덕진동1가]

성 명 :  황 대 성